房产政策 | 房产知识网-pa贵宾厅

未办理离婚登记的，离婚协议中房产分割条款可以反悔，因协议未生效，双方可重新协商分割方案。若已办理离婚登记，房产分割条款通常不可反悔，该条款对双方有法律约束力。仅存在法定情形可反悔，…

拆迁补偿的房屋是否有产权，需分情况来看： 1. 有产权的情况：如果是通过正规拆迁程序获得的产权调换安置房，在满足一定条件下是有产权的。比如开发商完成相关建设、缴纳土地出让金等手续，…

房屋拆迁补偿是否按人分配，需根据具体情况判断： 1. 按人口分配的情况：在一些地区，拆迁补偿会考虑人口因素。特别是涉及到集体土地上房屋拆迁，若拆迁政策包含人口安置费用，会按照家庭人…

拆迁补偿地通常需要确权。具体原因如下： 1. 明确权益归属：确权是对土地所有权、使用权等权利的确认。在拆迁补偿中，只有明确土地权益归属，才能确定谁有权获得补偿。比如农村集体土地，通…

 一般情况下，房屋拆迁补偿包含合法的院落。根据相关法律规定，国有土地上房屋征收补偿，对于被征收房屋价值的补偿，应包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿。院落属于房…

拆迁补偿通常会算房屋评估价。具体阐述如下： 1. 评估价是重要组成：房屋评估价是拆迁补偿的关键依据之一。专业评估机构会综合考量房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素，…

房屋拆迁补偿是否含土地，需分情况来看： 1. 国有土地上房屋：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，包含了土地使用权的价值。因为房屋依附于土地，征收房屋时土…

房屋拆迁补偿合同一般是有效的，但需满足一定条件： 1. 主体适格：签订合同的双方需具有相应的民事行为能力。拆迁方通常是具有拆迁资格的单位，被拆迁方应是房屋的合法所有权人或使用人。 …

普通商品房的住宅用地产权年限通常为70年，但需明确“70年”针对的是土地使用权年限，而非房屋所有权。房屋所有权是永久的，只要房屋结构完好、未被依法征收或拆除，业主就一直享有所有权。…

根据有关规定，小产权房是不能随意买卖的。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。…