买房技巧 | 房产知识网-pa贵宾厅

买房签合同前必须查预售证，这是保障自身购房权益的关键。依据《城市商品房预售管理办法》，开发商预售商品房必须取得《商品房预售许可证》，未取得该证的预售行为属违规。且根据相关司法解释，…

1、看楼栋朝向：优先选南北通透户型，客厅、主卧等主要功能区朝南，保证充足日照;避免纯东西向户型，西晒易导致夏季室内过热。 2、观察窗户配置：主要房间(客厅、卧室)窗户数量不少于1个…

公积金买房贷款年龄限制已随多地政策调整放宽，目前普遍执行 “男性不超过 68 岁、女性不超过 63 岁” 的上限标准。同时遵循 “法定退休年龄后 5 年” 的双重约束，贷款到期日需…

公积金贷款买房并非绝对不能有欠款，核心看欠款类型与状态： 禁止类欠款：未结清的公积金贷款(全国范围)、为他人提供的贷款担保未还清，或当前有逾期欠款、近 2 年出现 “连三累六” 逾…

保交楼政策旨在保障购房者权益、稳定市场预期，若取消可能削弱市场信心，导致购房需求减少、开发商资金链压力增大，进而引发房价下跌压力。但房价走势还受供需关系、经济环境、政策调控等多重因…

买房时公摊面积通常算在总房价里。中国商品房销售一般按“建筑面积”计价，建筑面积=套内面积 公摊面积（如楼梯、电梯、走廊等公共区域）。因此，购房者支付的总房价已包含公摊部分的费用。不…

买房公摊面积要出钱，因房价按建筑面积计算，包含套内面积与公摊面积。公摊面积指整栋楼产权人共同分摊的公共区域（如楼梯、电梯、大堂等）。根据《商品房销售管理办法》，开发商应公示公摊范围…

带押过户需到当地不动产登记中心办理，买卖双方需共同提交申请，同时需银行或公积金中心出具同意带押过户的书面材料。该业务允许房产在抵押状态下直接交易，无需提前解押。具体流程包括提交买卖…

保交楼物业费缴纳起始时间需结合合同约定与法律规定。通常，物业费自房屋实际交付之日起计算，若开发商延期交付，业主可主张从实际收房日开始缴费。部分地区针对保交楼项目出台专项政策，如减免…

2026 年是否为买房好时机，核心看需求与城市选择。政策端红利集中，首套首付低至 15%、商贷利率 3.25%-3.5%，叠加契税减免、购房补贴，刚需成本较 2020 年降超 30…