法律法规 | 房产知识网-pa贵宾厅

1、产权风险：可能存在产权不清晰(如共有产权人未同意处置、存在抵押/查封未解除)、产权年限缩短(非住宅公寓土地使用权年限可能仅余十几年)，或无法办理过户的情况。 2、欠费风险：原业…

很多人都会有这样的困惑，为什么同样面积的房子，有的看起来很大，但有的确看起来较小呢？其实，主要是两方面的原因，一是装修风格不同，有的房子设计起来更具有空间感，而另一个原因，就是两个…

1、确认房产产权状态，若房产存在抵押，需先提前还清贷款或取得银行出具的同意赠与的证明，解除抵押后再推进后续流程;若房产是夫妻共同财产，一方赠与另一方需双方达成一致意见并共同配合办理…

1、先明确退房的合法依据，核对是否符合购房合同约定的退房情形(如开发商逾期交房超约定期限、擅自变更规划设计等)或法定情形(如开发商未取得预售许可证、房屋主体结构质量不合格等)，确保…

1、口头房屋赠与合同在满足法定条件时可成立，赠与人明确表达赠与意愿且受赠人明确接受，双方意思表示真实一致，同时不违反法律强制性规定和公序良俗，该口头合同会被认定成立，原则上受法律保…

有贷款的房子可以写赠与协议。但因房子处于银行抵押状态，这份协议要实现完整效力并完成产权转移，需满足特定条件。依据《民法典》第406条，抵押期间转让抵押财产需及时通知抵押权人(银行)…

房贷审批需要夫妻双方征信。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务。因此，在申请房贷时，即使只以一…

建筑面积计算屋顶吗？ 不计算。根据《建筑工程建筑面积计算规范》gb／t50353－2013规定，屋顶不要算建筑面积。建筑面积只包括使用面积、辅助面积、结构面积。单层建筑物不论其高度…

有网友说，自己名下有两套房，打算将其中一套房过户给儿子，但对比发现，直接过户所缴纳的费用，并不一定比以买卖的形式过户更省钱，那么究竟怎么处理更合适呢？这个需要分情况说明。 一、房产…

整个卖楼的过程中，开发商会有许多的花样，有些我们只是看到表面现象，其实正是开发商在用“障眼法”来掩盖真相，快来了解一下吧。 一、许多售楼处的人并不是开发商的人 有些开发商把销售团队…